はじめての不動産投資・・・5
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資を行うのならば、・賃借人がつく物件を購入すること
・高利回り物件に釣られず、程々の利回りでも堅実な物件を購入すること
・日々の生活に困らないだけの資金を手元に残しておくこと
・良い業者に出会うこと
上記のことを、前回までの内容でお伝え致しました。
それでは、他にどのようなことに気をつければいいか。それは、必ず“キャッシュフローの
シミュレーションを行う”ということです。
不動産投資用のマンションを購入した、これでひと安心…という訳ではありません。
空室リスク、物件の損壊リスク、他にも様々なリスクが存在します。
必ず表面利回りだけではなく、ある程度厳しい状況を想定して、シミュレーションを
組み立てておくべきです。不動産投資は、自分でリスクコントロールすることができる、
唯一の投資です。思いもよらない出費、というものは存在してしまいますが、それでも、他の
投資商品に比べれば、その出費のリスクというものも、ある程度は軽減することができます。
不動産物件は、自分が手をかけて、愛情を注ぐほどに、結果として返ってくるものです。
リスクを上手くコントロールし、物件に愛情を注いで、不動産投資を行いましょう。
そうすれば、きっと幸せな不動産投資を行うことができます。
逆に、手をかけなければ、それも自分に跳ね返ってきてしまいます。
愛情を注ぐ、物件に日々、目をかけ手をかけて、上手に不動産投資を行いましょう。
これさえできれば、そう大きく不動産投資で失敗してしまうことはありません。
頑張ってください。