はじめての不動産投資・・・4
カテゴリ： 不動産投資
初めて不動産投資を行うのならば、“程々の利回りでも賃借人が付く物件”で、“日々の生活には困らないお金は手元に残して”、物件を購入すべき、という点を、前回までの内容でお伝え致しました。
しかし、初めての不動産投資を行うにあたり、まだまだ気を付けたい点は山ほどあります。
それは、“良い不動産業者に出会うこと”だと思っています。
不動産投資は、自分の現状と将来の目的、不動産投資を始める年齢や、その時に置かれている状況に
よって、『どんな物件が合うのか。』『どんな物件を購入すべきか。』という事が、
大きく違ってきます。
例えば、30代後半の方であれば、新築の投資物件を、30年～40年の長期間で融資を組み、
月々の支払いを低く抑えながら、資金を回収することができます。
しかし、50代・60代の方が
同じくらいの長期間で融資を組んでも、償却できるころには、下手したらこの世には
いないかもしれません。月々のローンが終わり、やっとこれからが、利益になる！というタイミングで
満足に動けないような状態（失礼）では、何のために不動産投資を始めたのか、まったく意味が分かりません。
逆にある程度の年配者であれば、中古高利回りで、すぐにでも資金を回収できるような
物件を購入し、客付けできるようにしなければ、折角の物件でも、購入損になってしまいます。
良い不動産業者であれば、この購入者の状況を汲み取った上で、最適な物件をオススメしてくれる
のですが、“ただ販売を行いたいだけ”、“物件を買ってさえくれれば良い”という様な業者に
出会ってしまうと、後々、大きな後悔になってしまいます。
必ず、親身に考えてくれる“良い業者”に出会うことが、重要です。